Die Budgetplanung ist einer der wichtigsten Schritte. Denn nur, wenn es ein Budget gibt, können auch die passenden Leistungen gewählt werden. Möglich ist schließlich alles, aber bezahlbar muss es sein. Daher folgt die Budgetplanung auch direkt hinter der Festlegung der Ziele der Sanierung. Denn jetzt muss abgeschätzt werden, wie viel Budget zur Verfügung steht und was Sie damit erreichen können.

Ob goldene Wasserhähne im Budget sind, wissen Sie nur, wenn Sie eine klare Vorstellung über Ihre Finanzen haben. Da beim Kauf einer Immobilie nicht alle Kosten, bspw. Maklercourtage oder Grunderwerbsteuer, mitfinanziert werden können, sollten Sie immer über ausreichendes Eigenkapital verfügen. Sanierungskosten können durchaus in die Finanzierung eingehen. Allerdings ordnen Banken manche Arbeiten stattdessen als Renovierung ein, was nicht finanzierungsfähig ist. Stellen Sie Ihre Erwartungen daher immer den realistischen Umsetzungsmöglichkeiten mithilfe Ihres individuellen Budgets gegenüber.

Im Verlauf der Planung einer Sanierung kommt es immer wieder zu Änderungen. Einerseits, weil sich bei der Beschäftigung mit dem Thema Wünsche ändern. Und auf der anderen Seite können sich Preise von Handwerkern oder Material schnell ändern. Dazu kommt es auch auf der Baustelle manchmal zu notwendigen Planänderungen. Daher denken Sie schon im Vorhinein auch an eventuelle Nachträge und behalten Sie lieber zehn Prozent als Notreserve zurück.

Ist das Budget zu knapp für alle Punkte auf der Wunschliste, empfiehlt sich eine Priorisierung nach Dringlichkeit. Welche Arbeiten müssen unbedingt vor dem Bezug fertiggestellt werden und welche können ggf. geschoben werden? Dabei ist der Zustand der Immobilie entscheidet. Mängel und Schäden sind immer schnellstmöglich zu beseitigen.