GLOSSAR

Auftraggeber (AG)

Auftraggeber eines über das Portal DOOZER zustande gekommenen Einzelauftrages über Bauleistungen in einer Mieteinheit
oder entsprechend bevollmächtigter Vertreter des Auftraggebers

Leistungsempfänger

Leistungsempfänger ist derjenige, dem die Leistung, in diesem Fall die Bauleistung nach Ausführung und nach Bezahlung gehört. Dieser wird sodann Eigentümer der Bauleitung und ist entsprechend der sogenannte Leistungsempfänger. In DOOZER wird der Begriff “Leistungsempfänger”  in üblicher Weise, also im Sinne des Umsatz- bzw. Mehrwertsteuerrechts, verwendet. Der Leistungsempfänger ist bei DOOZER immer gleich dem Auftraggeber.

Rechnungsanschrift

Die Rechnungsanschrift ist die Adresse, an welche eine Rechnung tatsächlich gesendet wird, bzw. Adresse und Organisation, welche die Rechnung erhält.
Die Rechnungsanschrift/Rechnungsempfänger kann identisch sein mit dem  Auftraggeber oder mit dem Vertreter des Auftraggebers (Assetmanager/Hausverwaltung u.ä.). Ebenso kann die Rechnungsanschrift sowohl in Name als auch Anschrift anders lauten. (Dies kann beispielsweise bei zentraler Buchhaltung, bei Rechnungserfassung in Scanzentren oder ausgelagerter Buchhaltung des AGs der Fall sein.) Die Rechnungsadresse eines  Auftraggebers ist im jeweiligen Account des AGs anzugeben/enthalten und wird bei der Rechnungsgenerierung automatisiert verwendet.
Auftragnehmer (AN): Auftragnehmer eines über das Portal DOOZER zustande gekommenen Einzelauftrages über Bauleistungen in einer Mieteinheit

WHG-Auftrag

Ein WHG-Auftrag ist der jeweilige Auftrag über Bauleistungen in einer Wohnung. Da aber auch Aufträge für Gewerbe-Einheiten erteilt werden können, wird der bisherige Begriff WHG-Auftrag nicht weiter verwendet. Dieser wird sofort durch den Begriff Auftrag, Einzelauftrag oder → Bauauftrag ersetz.
Auftrag:
Auftrag ist ein Einzelauftrag über Bauleistungen je Mieteinheit, der über das Portal DOOZER zustande kommt. Der Auftrag bezieht sich immer auf nur eine Mieteinheit. Er wird auch als Bauvertrag oder Einzelauftrag bezeichnet.

Leistungszusammenstellung

Die Leistungszusammenstellung ist die Zusammenstellung der gewünschten Bauleistungen innerhalb eines Einzelauftrages und
definiert den Leistungsumfang des jeweiligen Auftrages. Sie besteht aus den gewählten Paketen und Positionen

Leistungsbeschreibung

Die Leistungsbeschreibung oder “Beschreibung einer Leistung” wird bei DOOZER nur verwendet für den Gesamtinhalt eines Paketes oder den Gesamtinhalt einer Position aus Kurztext (KTX), Langtext (LTX), Einheit (EH) und ggf. zugehörige Ausführungsbeschreibung

Leistungsverzeichnis (LV)

Das Leistungsverzeichnis ist das Portal-Leistungsverzeichnis, dass das gesamte in DOOZER enthaltene/hinterlegte Bauleistungsspektrum in strukturierter Listenform enthält.

Paket

Ein Paket ist eine von DOOZER vorkonfigurierte Zusammenstellung von Positionen, die regelmäßig zur Ausführung einer bestimmten Bauaufgabe erforderlich sind. Pakete können und sollen im Regelfall ohne oder mit sehr wenig Anpassung auf den Bestellschein gelegt werden. In gewissem Umfang sind Anpassungen an den enthaltenen Einzelleistungen möglich, wie z.B. Auswahl einer Alternative oder Deaktivierung einer einzelnen Position.
Pakete enthalten je nach Leistungsbild Positionen aus einem oder mehreren Gewerken.

Bsp: Das Paket für die Bauaufgabe “Wohnung komplett streichen” besteht aus  etwa 10 Positionen/Einzelpositionen aus dem Gewerk Maler.
Das Paket für die Bauaufgabe “Badsanierung komplett” besteht hingegen aus etwa 50 Positionen/Einzelpositionen aus verschiedenen Gewerken (Fliesen, Sanitär, Heizung, Elektro).

Position (POS)

Eine Position ist die kleinste Einheit des Doozer-Leistungsverzeichnisses. Sie besteht aus einem Kurztext (KTX), Langtext (LTX), einer Einheit (EH), Menge (ME) und dem Einheitspreis (EP). Sie beschreibt im Zusammenspiel von KTX-LTX-EH und später ME und EP eine bestimmte Bauleistung., z.B. Wand streichen oder neuen Bodenbelag verlegen. Die enthaltenen Bauleistungen können innerhalb einer Position sehr kleinteilig (z.B. Grundierung je m2 Wand) oder auch komplexer (z.B. Untergrund vorbehandeln, Dämmmatte verlegen, Laminat verlegen) beschrieben sein.
Von den angebundenen Handwerksunternehmen wird immer der jeweilige  Einheitspreis (EP) für eine jeweilige Position/Leistungsposition angegeben (bzw. hinterlegt). Folglich bezieht sich eine EP immer auf eine Position. Positionen können je nach Zielsetzung in Paketen zusammengefasst werden oder ebenso einzeln ausgewählt werden.
Der Ausdruck wird bei Doozer verwendet, um Zusammenfassungen von Positionen (→ Pakete) von Einzelleistungen unterscheiden zu können.
Leistungsposition
Da eine Position eine Leistung enthält/beschreibt, wird diese auch als Leistungsposition bezeichnet.

Ausführungsbeschreibung

Ausführungsbeschreibungen sind Texte innerhalb des Leistungsverzeichnisses, in denen übergreifende, für mehrere Positionen gleichbleibende Leistungsinhalte beschrieben werden.
Die  entsprechenden Ausführungsbeschreibungen können in DOOZER von jeder zugeordneten Position aus eingesehen werden. Weiterhin werden sie je nach gewähltem Drucklayout auch in den Auftrags-PDFs dargestellt. Bei jeder Position ist ein Verweis auf die Nummer der ggf. geltenden Ausführungsbeschreibung ausgewiesen.

Produkt

In DOOZER ist ein Produkt ein während der Leistungszusammenstellung bewusst ausgewähltes oder voreingestelltes Baumaterial, welches die fertige Leistung hinsichtlich Qualität und/oder Gestaltung wesentlich beeinflusst.
Unterschiedliche Materialkosten dieser Produkte bestimmen die Einordnung in eine Preisgruppe. Produkte sind bis auf wenige Ausnahmen bei Doozer immer einer Preisgruppe zwischen 1 und 4 zugeordnet. Bei Positionen mit zugeordneten Produkten existiert bei DOOZER generell eine Voreinstellung. Im Regelfall handelt es sich bei der Voreinstellung um ein fabrikatsneutrales Produkt der PG1.
Wenn eine rein technische, produktneutrale Angabe für die Beschreibung des gewünschten Ergebnisses (Bsp. Wand weiß streichen) ausreichend ist, so ist in DOOZER kein Produkt zugeordnet und es muss/kann keines gewählt werden.
Das Produkt wird dem AG zur Auswahl angeboten und im Fall der Auftragsannahme im Auftrag
über die Leistungszusammenstellung als verbindlich vereinbart. Der AN muss bei der Auftragsausführung dieses Produkt verbindlich verwenden.

Preisgruppe (PG)

Bestimmte Positionen mit einer großen Varianz von möglichen Materialien und daher auch großen Unterschieden bei den Hauptmaterialkosten, werden in Positionen mit z.Zt. 4 Preisgruppen aufgeteilt. Jede der Preisgruppen-Position beschreibt eine bestimmte Bandbreite der enthaltenen Materialkosten. Zu dieser PG werden die innerhalb dieser Kostenspanne verfügbaren Produkte zugeordnet und für den AG wählbar gemacht.
PG 1 stellt die günstigste Gruppe und Standardausführung dar. PG 4 ist die kostenintensivste Gruppe mit dem höchsten Materialkostenanteil und den wertigsten Produkten. Ob eine Position eine Preisgruppe hat und um welche es sich hierbei handelt, wird im KTX und im LTX  mit dem entsprechenden Kürzel genannt  (z.B. PG 2).
Bei Preisgruppen wird immer zuerst die Position mit der PG1 herangezogen und berechnet. Der PG1 ist im Regelfall per Voreinstellung ein fabrikatsneutrales Produkt zugeordnet.

Bauvertrag

Ein Bauvertrag ist ein Werkvertrag (BGB) bzw. ein Vertrag über die Ausführung von Bauleistungen. Im Doozer-Portal wird i.d.R. der Begriff “Auftrag” verwendet. Mit Auftrag oder Einzelauftrag ist auch immer ein Bauvertrag gemeint. Der Begriff Werkvertrag wird nur in den Nutzungsbedingungen verwendet.

Auftrag

Ein Auftrag beinhaltet die Ausführung von Bauleistungen, also ein Bauvertrag. Nach BGB ist ein Bauvertrag ein Werkvertrag. Dieser Begriff wird in den Nutzungsbedingungen verwendet. Im Portal hingegen wird i.d.R. der Begriff “Auftrag” verwendet. Mit Auftrag oder Einzelauftrag ist in diesem Zusammenhang zugleich ein Bauvertrag gemeint.

Angebot

Das Angebot, als solches, dass ein Angebot eines Handwerkers an den AG in der üblichen Form abgegeben wird, gibt es bei DOOZER nicht.  Hingegen ermöglichen die neuartigen und automatisierten Prozesse auf DOOZER dem Handwerker, auf objektspezifische Angebote verzichten zu können und der AG muss in diesem Zuge keine Angebote von mehreren HW einholen. Der Begriff “Angebot” findet daher bei DOOZER keine Verwendung.

Doozer Real Estate Systems GmbH Wohnungssanierung, Komplettsanierung, Teilsanierung, Sanierungsberatung hat 4,76 von 5 Sternen 53 Bewertungen auf ProvenExpert.com